Tekenen van de compromis

Om alles een beetje te vergemakkelijken hebben we besloten om de verkoop van ons huis door te laten gaan bij dezelfde notaris, als waar de akte van de grond zal verlijden. Vanavond, samen met mijn schoonouders langs geweest om de compromis van ons huis te gaan onderteken. 

Na het ondertekenen van de compromis, kregen we te horen dat het stukje grond met een oppervlakte van 2a60 naast lot 15, tevens te koop was. Wat we niet wisten, was dus dat de vrouw van de notaris tevens de verkoper is van de verkaveling. Ze stelde de vraag of we eventueel geïnteresseerd zouden zijn en we moesten niet lang twijfelen, zeker omdat de prijs ook nog redelijk was voor zo'n stuk.

Eens we dus buiten kwamen bij de notaris, was en de compromis van ons huis ondertekend en ons initieel stuk grond, met 2a60 groter geworden.

Bespreken nieuw lastenboek....

Vandaag terug naar de aannemer geweest om het nieuwe lastenboek te overlopen. Uiteindelijk viel de meerprijs om 1 meter dieper te bouwen en de zolder te laten inrichten beter mee dan we initiëel dachten.
 
Tevens hebben we besloten om onze sanitaire installaties op de regenwaterput aan te sluiten om op deze manier ons waterverbruik te kunnen verminderen.

Naast de normale lichtpunten hadden we graag op bepaalde plekken in het huis spots gehad. Daar dit toch een grote kost is, zal dit in het lastenboek worden opgenomen, zodanig dat we niet voor verrassingen komen te staan.

Aanvraag nieuwe lening....

   Vorige week stond er in de krant het volgende bericht:

De rente voor een hypothecaire lening in België zal de komende maanden fors stijgen. Dat is slecht nieuws voor mensen met een variabele lening en voor wie een nieuwe lening wil afsluiten, zo staat vandaag in de Concentra-kranten.

De hogere rentes komen er door de stijging van de internationale langetermijnrentes, zo luidt het. Het is moeilijk te voorspellen hoe groot de stijging van de hypothecaire rente precies zal zijn.

"De tijd van goedkope hypotheekrentes is sowieso voorbij", zegt economieprofessor Pascal Paepen. "Vroeger gaven de banken goedkope woonleningen, zolang de klant maar een ander winstgevend product kocht. Maar sinds de strengere internationale regelgeving voor banken gaat dat niet meer."

De rentes op de spaarboekjes zullen niet meteen stijgen, omdat die afhangen van de kortetermijnrente die de Europese Centrale Bank vastlegt. En die is niet gestegen. 

Heb toen voor de zekerheid maar is contact opgenomen met een maat van mij, die voor ons alles ging regelen op financieel vlak. Uiteindelijk hebben besloten om de aanvraag tot de nieuwe lening nu al in te dienen om de rentevoet op deze manier al te kunnen vastleggen, zodanig dat we binnen een maand niet voor verassingen komen te staan. 

Daar we nog niet beschikken over het definitieve lastenboek en bijgevolg nog niet de exacte prijs weten van de woning, hebben we een aanvraag ingediend van een bedrag dat  15% hoger ligt dan de basisprijs van de originele woning.  
Op deze manier, hopen we in één keer voldoende budget te hebben om de zolder en extra diepte op gelijkvloers te kunnen verwezenlijken. Nu maar wachten op het definitieve lastenboek.... spannend !

Definitief Voorontwerp

Voorontwerp definitief....

  

Vandaag het voorontwerp gekregen van de architect met de kleine aanpassingen die we gevraagd hadden....

Dit zou dan het definitieve moeten zijn.

Gelijkvloers:

Eerste verdiep en zolder:

Voorgevel/Achtergevel:
 

Zijgevel:

 


Nu maar wachten op het nieuwe lastenboek om te weten hoeveel het totale plaatje gaat kosten.....

 

 

Eerste voorontwerp in onze mailbox....

Vandaag was het zover... ons eerste voorontwerp van ons huis zat in mijn mailbox:

Na overleg toch besloten om enkele veranderingen te maken in voorgevel en zijgevel.... nieuw voorontwerp in de maak..




Vandaag samen met mijn schoonouders ook langsgeweest bij de notaris voor de verkoop van ons huidig huis. Concrete afspraken gemaakt om compromis van ons huis te kunnen opstellen... 24 juli nieuwe afspraak voor opstellen en ondertekenen van compromis...

Eerste afspraak met de architect...

Vandaag voor de eerste keer samengezeten met de architect voor het opstellen van het voorontwerp van ons huis. Over de binnenindeling waren we het snel eens: zoveel mogelijk licht en zo groot mogelijke ruimtes was het streefdoel.

Dan het moeilijkste stuk: Uitzicht langs de buitenkant, zijgevel, enz... Uiteindelijk toch tot een besluit gekomen.... eerste voorontwerp in de maak...

Ondertekenen van de compromis...

 

Oke ons besluit staat vast... binnen dit en een  jaar zullen we in ons nieuw huisje zitten. Ondertussen hebben we de compromis voor de grond gaan ondertekenen op de kantoren van Woningbouw Verelst. De akte vervalt in oktobor, dus vanaf dan zullen we de trotse eigenaar zijn van een stukje grond in de "Appelkot" verkaveling te Merchtem (zie hieronder)